北京专科皮肤科医院 https://m-mip.39.net/fk/mip_9278663.html今天是世界无车日，目的是鼓励人们在市区使用公共交通工具、骑车或步行。减少空气和噪声污染，缓解交通拥堵。年法国国土整治和环境部长的多米尼克·瓦内夫人倡议开展一项“今天我在城里不开车”活动，得到首都巴黎和其他34个外省城市的响应。年9月22日，法国35个城市的市民自愿弃用私家车，使这一天成为“市内无汽车日”。年2月“市内无汽车日”被欧盟纳入环保*策框架内，9月22日成为“欧洲无车日”、“国际无车日”，此后，这一活动迅速扩展到全球。空气、噪音污染和交通堵塞的根源在于城镇化，城市化。这恰恰又是一个国家发达程度的关键指标，其实是人们生存、生活，所需要的配套设施资源集中化，优质化，规模化的过程。假如用蚂蚁搬蜂蜜来比喻城市化，那么蜂蜜就是城市配套，蚂蚁就是城市越来越多的居民。昆明东城区这个楼盘的遭遇，或许能透出人们在城市化过程中的贪婪与无赖……昆明中海云麓九里位于东城区万科白沙润园附近。该项目的第一期房源已于去年年底交房，但仍有许多房源待售，购房者可以随意挑选现房。同时，小区的入住率很低，除了正在装修的几个业主外，笔者在访问过程中没遇到过一个业主。销售不佳，销售人员者表因为目标客户太少笔者来到中海云麓九里销售中心，发现销售中心的访客很少，完全看不出来二期刚刚开过盘的迹象。该项目目前由叠拼、合院别墅以及洋房组成，均价为元/㎡，容积率为1.1。销售人员说，该项目的一期和二期正在同时销售。一期已于去年年底交付，二期计划于年12月交付。令人百思不得其解的是，该项目一期早在年开盘，也就是说，项目卖了2年还没卖完，现在购房者可以购买现房，或许这对购房者是个利好，却对开发商的回款造成极大压力，这与行业流行的高周转理念格格不入。在样板间中，笔者发现一些重大问题。叠拼项目的下叠分为4层，包括地上2层和地下2层，地下2层不能自然排水，需要安装水泵排水。同时，该项目的大部分内部楼梯都很狭窄，一次只能通过一个人。关于项目销售不佳的原因，销售人员说：“年开盘时，附近什么都没有，我们项目的定位相对比较高端，目标客户相对较少，因此销售缓慢。”笔者分析，该项目销售不佳的原因除了产品本身的问题，可能还与缺少配套有关。该项目是一个纯住宅社区，没有商业，没有学校，医院等配套设施，业主在日常生活中只能开车去其他地方。尤其是接送孩子上学，增加业主的通勤成本。另外，该项目的升值并不明显，销售人员告诉笔者，两年以来项目没有提高过价格，反而降价销售过。入住率低的主要原因：周围都是工地笔者在已经交房的一期观察到，大部分房屋没有装修，仅有少数业主在装修。除了业主基本上都有房屋住，不着急入住，还有一个重要原因该项目附近的环境仍然太差。在项目销售中心门口有许多工程车，地面上满是灰尘，经常有大卡车驶过。紧邻中交碧桂园项目，施工现场如火如荼，整个区域就是一个大型施工现场。除了首套房的客户必须入住外，谁还想住在这种环境中？笔者问起销售人员环境太差时，销售人员说：“项目仍在不断建设发展中，将来建造完成后环境会很好。”昆明东城区发展瓶颈仍是缺乏配套设施目前，东城医院，大型购物广场，知名学校。附近花之城由于体量小，业态结构问题，不具备吃喝玩乐的消费需求，主要功能还是旅游接待。几公里之外朝九晚五的福缇商业中心同样存在体量小，功能不全的问题。大华公园天下刚刚签约了明通小学，立即成为东城区爆款教育大盘。保利市规划的32万平方米商业综合体，已成为东城区商业“全村的希望”。在凉亭附近规划的医院目前可能是医院。昆明东城区缺乏配套设施已然成为该区发展瓶颈。城市化靠的是优质配套设施资源，吸引人们越来越集中，同时也带来越来越多的问题，“世界无车日”的出现就是为了保护空气，减少噪音，减少交通拥堵……同时，人们也会为把子女送去更好的学校，医院而继续选择城市化。如有侵权请联系
